Az idén betöltötte 10. évét a földjogi szabályozás alappillérét adó mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (továbbiakban: Fftv.) és a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013.évi CCXII. törvény (továbbiakban: Fétv.).

Kevés olyan speciális jogszabályt ismerünk, mely ilyen széles körben érinti a társadalom tagjait. A közel négy millió földtulajdonos és a fél milliónál több földhasználó az őket kiszolgáló jogalkalmazó és jogszolgáltató szervek szervezetek nap mint nap szembesülnek a törvények adta szabályozás értelmezési, alkalmazási nehézségeivel.

Különösen nehezített ez a jogterület azon oknál fogva is, hogy viszonylag sűrűn változnak a szabályok, nehezen követhető a folyamatos jogszabálymódosítások mellett kialakuló bírósági joggyakorlat, hiszen egy-egy ügyben mire megszületik az adott szabályozás értelmezést segítő Kúriai döntés, addigra a jogalkotó túllépett a frissen értelmezett szabályozáson és már egy egészen más jogi környezetben kell a földjogi jogviszonyok területén eljárni.

A szerződések közjogi keretek között történő jóváhagyási eljárása magában hordozza minden egyes szerződés esetén a hatóság döntésének bírósági felülvizsgálatának a lehetőségét, mely gyakorlatilag folyamatos bírósági kontroll alatt tartja az egész jogterületet.

A szabályozás rendszerének ismerete nélkül a részletszabályok rendkívül kezelhetetlennek tűnnek, pedig a földforgalmi szabályozás – úgy tűnik – kizárólag ilyen minőségű és mennyiségű norma előírása mellett képes betölteni a szerepét.

Különösen nagy kihívás, hogy egy olyan „szabad népnek” kell elmagyarázni gyakran teljesen absztrakt és bonyolult dogmatikai alapokon nyugvó szabályozást, amely társadalmi csoport a 2×2 józanságával mér mindent.

Ebben az élőszavas  képzésben egyrészről azoknak szeretnék képet nyújtani a földjogi szabályozás rendszeréről, akik szeretnének szakterületen jártas jogi szolgáltatókká, esetlegesen szakosodott jogi szolgáltatókká válni, másrészt azoknak, akik látták a korábbi online előadást és tovább szeretnék bővíteni az ismereteiket.

Az előadás keretében röviden áttekintjük a korábbi online előadáson elhangzott ismereteket, majd bemutatjuk a 2023-ban hatályba lépett módosításokat és azokat előidéző jogi problémákat, végezetül a jogszabály értelmezést fogjuk bemutatni a Kúria aktuális határozatai alapján.